Coucou les filles,

A mon tour de vous faire part de notre projet qui du coup devrait se réaliser plus vite que prévu...

Lors de mes longues année de célibat et oui il y en a eu , j'ai acheter un appartement F2 aux portes de paris, que j'habitais bien évidemment.

Je l'ai loué lorsque je me suis mis en ménage avec zhom pour une durée de 3 ans, donc normalement jusqu'à fin 2009, mais là du coup le locataire s'en va.

On a décidé de le vendre pour faire un apport et enfin pouvoir acheter une maison, au départ je voulais le garder, mais comme j'ai encore un crédit à payer, bah avec nos revenus et le crédit et comme pas beaucoup d'apport les banques ne pretent pas suffisamment, et vu les prix des maisons vers chez nous...

Donc le loc part fin juin, je met en vente...j'espère qu'il partira vite et bien, et après on se met à la recherche d'une maison...et qui sait peut etre après BB2.....

Voili je vais ai raconté un petit bout de ma vie...

Super comme projet(s)... Mais je croyais que tu étais déjà dans une maison ? C'est cool que ton locataire parte ! Moi je suis dans la même situation que toi (appartement acheté lorsque j'étais célibataire et mis en localtion) et j'aimerais bien que le locataire s'en aille pour vendre aussi ! Peut être que cette bonne nouvelle va faire boule de neige ????
En tout cas, ne vous pressez pas pour vendre, en ce moment, c'est pas trop la folie au niveau de l'immobilier... Il est où cet appart ?

Non non mumu moi je suis en appart, en location, l'appart appartient à la sci famililale de zhom, mais on paye un loyer....et oui je ne veux rien devoir à personne moi...lol...mais bon c'est en rdc et en impasse et comme c'est la campagne ça donne presque l'impression que c'est une maison

j'espère que ton locataire suivra le mien...

Il est ou ton appart? moi il est à Gentilly (94) c'est limitrophe paris 14è.

Bah j'ai vu que les prix de l'immob baissaient en ce moment et cela nous a été confirmé par la banque avec qui ont avait rdv samedi, mais le pb c'est que si je vend pas maintenant on peut pas acheter non plus

Et là franchement j'ai trop envie de partir......

Tu as bien raison de profiter que ton appart se libère pour vendre ! Si tu loues à nouveau, tu ne sais pas sur qui tu va tomber donc autant profiter que l'appart se libère.
Moi moi appart est aux Milles, c'est un village près d'aix en provence.

Vaste projet effectivement et je risque de t'envier d'être un jour propriétaire d'une maison car j'en ai ras le bol des apparts dans les immeubles à histoire...

Il ne faut pas "désespérer" Sandrine toi aussi un jour tu pourrais acheter une maison !!!

Tu sais moi j'ai toujours vécu en appart et cela ne m'a jamais posé de soucis, mais là c'est vrai qu'avec Lucie une tite maison avec un petit jardin ça pourrait être sympa, surtout que je ne suis pas en ville c'est déjà un petit village et d'ailleur les 3 seuls appartements qu'il y a dans le village c'est là ou j'habite

je vous comprends les filles.
Moi, j'ai toujours habité en maison avec mes parents et quand je me suis installée avec Abel et bien c'était en appartement et pour nous ça a été très difficile car on connaissait l'espace et surtout le grand air dans le jardin.
Nous avons fait construire il y a 3 ans et on est ravi et Tomaz aussi, il ,s'éclate dans le jardin. Nous, les parcs on ne connait pas.

J'espère que ton projet sylvia va aboutir car c'est génial et surtout ça permet d'envisager bébé 2 !!!!!

Merci les filles, je vous tiendrais au courant, mais bon déjà j'attend fin juin pour que le locataire parte

moi j'ai très peu connu la vie en appart surtout avec des enfants
mes 3premières années de vie puis 7ans en couple dont 2O mois avec un enfant puis 3 mois après mon divorce
donc 34 ans en maison avec jardin
donc j'aurais vraiment du mal à me faire à la vie en appart

sylvia il te reste combien d'années de crédit ?

Il me reste encore 8 ans de crédit sur l'appart
Et lorsqu'on rachetera on devrait en prendre pour 20 ans

Bon demain rdv avec mon locataire pour l'état des lieux de sortie, j'espère qu'il va être clean l'appart...

Et puis après on se lance dans la vente, par contre au départ je voulais le vendre pas moi meme, sans passer par une agence pour économiser les frais vous vous doutez bien , mais là je me dis que ça va peut etre pas être si simple que je l'imaginais, pour les visites tout ça, il va falloir soit que je les regroupe le we, soit sur une après midi par exemple mais dans ce cas là faut que je pose des rtt...

Je sais pas combien prenne les agences en frais mais ça doit être autour de 6 ou 7%....

Déjà qu'il va falloir que je file je sais pas combien aux impots pour mon histoire de plus-value...grrrrrr

Je sais pas quoi faire....

Voilà c'était ma minute 3615 my life....

J'avais en tête 10% de la vente environ mais rien de sûr. Mais c'est pas à l'acheteur de payer les frais d'agence ? Renseigne toi car c'est vrai que pour les visites, ca va être bien galère surtout que les appartements se vendent bien moins rapidement qu'il y a quelques temps... Pour la plus value, voui c'est sûr pas de chance, à mois que tu n'ailles l'habiter pendant quelques mois...

Oui mumu maintenant que tu le dis, c'est vrai que c'est l'acheteur qui paye les frais d'agence...je vais voir alors dans ce cas là, vais peut etre le mettre en agence...

Pour la plus value oui le seule moyen c'est que je le remette en résidence principale, mais il faudrait que je le fasse pendant au moins 6 mois, et puis réellement je pourrais pas y vivre pour de vrai, avec lucie et la nounou franchement pas possible vu que l'appart est à 40 bornes d'ou on est....donc tant pis me suis résignée à la payer cette plus value, mais bon je vais faire en sorte qu'elle soit la plus petite possible.

Au moins 6 mois, je n'avais pas compris qu'il y avait une durée minimale...
Alors cet état des lieux ?

Oui silvia, comment as-tu trouvé ton appart? En bon état?